Семейная ипотека и 1 ноября — что на самом деле происходит
2025-10-16 07:09
Снова начали появляться слухи, что с 1 ноября семейная ипотека станет «жестче»: поднимут первоначальный взнос, урежут субсидии и введут комиссии
Помните, как было летом, 7 августа 2024 года - судный день льготной ипотеки
Сценарий повторяется почти один в один.
Решения по компенсациям банкам за семейную ипотеку пока не опубликованы.
Минфин говорит, что вопрос обсуждается, но итогов — как обычно — ждём в последний момент.
Если новых мер не примут, банкам будут компенсировать всего ключевая ставка + 2 п.п., независимо от того, ипотека на квартиру или ИЖС.
Для сравнения:
до августа 2024 банки получали:
ИЖС — КС + 3,5 п.п.
Квартиры — КС + 3 п.п.
с августа по сентябрь:
ИЖС — КС + 3 п.п.
Квартиры — КС + 2,5 п.п.
Понятно, что при меньшей компенсации льготная ипотека становится менее выгодной для банков, и они могут временно ужесточить выдачу — как это уже было летом.
Отдельно обсуждается идея сделать ставку по семейной ипотеке зависимой от количества детей — от 4% до 12%.