04 февраля 2025 года вышло Постановление Правительства Российской Федерации № 101 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" которым утверждены изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий от 12 декабря 2007 г. № 862
В этом постановлении установлено требование по предоставлению Заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, оформленному не ранее чем за один год до дня подачи заявления (в случае приобретения жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки).
Считаем, что требование по предоставлению вышеуказанного Заключения о соответствии избыточно для домов, которые построены и зарегистрированы у установленом Законом порядке с направлением Уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) индивидуального жилого дома с последующим получением, по окончании строительства, Уведомления об окончании строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома, а также в случае строительства Жилых 06 февраля 2025 года домов блокированной застройки или индивидуальных жилых домов в составе МЖК (Малоэтажного Жилого Комплекса) строящихся в соответствии с 214-ФЗ, когда на построенные дома получается Разрешение на ввод в эксплуатацию.
На все индивидуальные жилые дома и дома блокированной застройки застройщики (Индивидуальные Предприниматели или юридические лица) в соответствии с законодательством РФ несут гарантийные обязательства (не менее 3 лет).