О чем говорили важные лица рынка ИЖС на вчерашнем совещании в Минстрое?

Мнения экспертов рынка ИЖС



👤 Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов поднял важные темы:
➖ Независимая приёмка построенного объекта.
➖ Получение кредитного лимита для компаний.
➖ Совместное использование эскроу счетов между разными банками.

👤 Основатель института проектного менеджмента IPM Константин Пороцкий выделил:
➖ Введение обязательного стройконтроля (СК) и единой системы цифрового мониторинга.
➖ Улучшение работы банков с эскроу-счетами и создание единого фонда для поддержки системы СК.
➖ Обучение компаний и специалистов по работе с ПФ и КРТ в рамках ФЗ-214.

👤 Основатель выставки Open Village Владислав Копица дал рекомендации строительным компаниям:
➖ Объяснять заказчикам процессы строительства простым языком.
➖ Соблюдать обещанные сроки строительства.
➖ Выполнять взятые на себя обязательства.

👤 Основатель технадзора Karbonit Алексей Наливайко представил программу дополнительного образования, которая позволяет специалистам получить знания и узконаправленную информацию по технологиям ИЖС для профессиональной приемки.

👤 Глава Good Wood Александр Дубовенко на совещание не приехал, но поделился своими мыслями письменно:
➖ Заказчик может препятствовать стройке.
➖ Если заказчик перестает платить банку, строительная компания теряет доступ к своему имуществу и не может продать построенный дом другому заказчику.
➖ Нет и не может быть механизма независимой приемки.

«Эскроу — это отличный инструмент, но для девелоперских проектов».
Также он предложил ввести на год механизм рефинансирования кредитов по льготной ставке. Заёмщик берёт кредит под 20%, но может рефинансировать его под 6%. Для этого нужно построить дом и ввести его в эксплуатацию. Он заключил, что с введением меры рынок упадёт, но не в 3 раза, а всего лишь в 2.