Дом по цене квартиры: Основные тренды на рынке загородной недвижимости

На открытой дискуссии Банка ДОМ.РФ и участников Федерации ИЖС, специалист по недвижимости из агентства "Этажи" Зайцева Анна раскрыла актуальные тренды в загородном направлении.

Давайте рассмотрим статистику, которую «Этажи» собрали по своим клиентам 👇🏻

Соотношение площадей домов в общем объёме сделок за 2023 год:
1️⃣ дома 70-100 м2 - 33,6%
2️⃣ дома 100-150 м2 - 22,4%
3️⃣ дома 250-300 м2 - 9,8%
(полная статистика в карусели👉🏻)

Один из примеров взаимодействия с клиентом привела Анна:
«Региональный клиент, который продал свою квартиру за 3-5 млн. рублей рассматривает эту сумму как первоначальный взнос. Сначала он вообще про дома не думает! Говорит: «Хочу маленькую квартирку, но уже в Москве.» И когда мы начинаем обсуждать, что есть возможность построить дом. Клиент зачастую соглашается на строительство»

Наблюдается также изменение в предпочтениях по расположению: клиенты, ранее выбирающие объекты до 25 км от МКАД, готовы рассматривать варианты и дальше.

Популярные направления:
📍Новорижское - 15,7%
📍Киевское - 12,5%
📍Калужское - 12,5%
📍Новорязанское - 8,8%

Такой рейтинг обусловлен покупательской способностью и дорожной инфраструктурой! Покупают дома и строят именно по направлению текущего проживания, соответственно те же направления и остались.

Что касается материалов?🧱

Выбор материалов для строительства также варьируется: каркасное домостроительство 23,4% и кирпичные дома 26,2% остаются в топе, однако неожиданно брус немного прибавил в популярности 20,1% добрав процент у пеноблоков.

На основе данной статистики можно сделать 4 основных тренда в загородном направлении:
☑️ Уменьшение площади продаж
☑️ Одноэтажные дома
☑️ Увеличение доли подрядного строительства
☑️ Дом по цене квартиры