В одной сотрудник банка высокого эшелона пожаловался, мол куда делись все строители: - вкл не берут - на портале не регистрируются - по эскроу не хотят строить И на всю страну какое то смешное количество сделок за лето
А в другой беседе встретил давнего знакомого, который еще 10 лет назад знал про ИЖС всё: и сметы и финансы и как продавать и как строить, и который до эскроу в ипотеку также строил
Разговор тезисно Вкл есть? - Нет, зачем он нужен
Эсроу не берешь строить? - Нет, только наличка
Почему? - Ну за свои строить не буду, а вкл получить невозможно, нужны какие то залоги
Какие залоги? - Не знаю, но ставка там всеравно 30+% годовых
А что ты еще знаешь про эскроу? - Что эскроу банк не раскроет когда я все построю. - Что у меня отнимут аккредитацию. - Что клиент не подпишет акт. - Что я должен заплатить банку комиссию 15% от суммы сделки. - Что эскроу мне раскроют только через несколько месяцев после акта, иначе тоже будет комиссия
Я слушал и понимал, что все это было. Но СЕЙЧАС этого уже практически нет. В опреденных банках, ВТБ или ДОМРФ точно можно строить вполне на комфортных условиях, плюс в нашем чате (https://paywall.pw/fed_igs) сотрудники банка активно помогают в спорных ситуациях
Но память штука такая, банки по сути своей весь год гоняли строителей ИЖС под хвост, а теперь не понимают почему с ними не работают
Может инициаторы новых мессенжеров и банкиры учились в одной школе?