Банк Дом.рф поделился с участниками чата своими новыми изменениями в финансировании подрядчика, если тот использует Эскроу счета.
Самое важное и интересное это конечно же раскрытие Эскроу с применением услуг независимого эксперта!
Но тут не все так просто и есть свои нюансы. Прибегнуть к услугам независимого эксперта можно только если вышли сроки по выполнению обязательств в договоре строительного подряда. Тоесть это полностью переворачивает модель договора многих компаний. Поскольку конечно же каждая, сроки в договоре указывает с большим запасом.
Что имеем сейчас, если поставить срок с запасом и клиент по итогу отказывается подписать Акт, то компания сможет воспользоваться услугами независимого эксперта только по истечению срока указанного в договоре. Это конечно лучше чем ничего, но требует доработки пунктов, структуры и модели шаблонов договоров которые есть в строительных компаниях, если они хотят полноценно пользоваться теми возможностями, что даёт банк Дом.рф.
В нашем чате (https://paywall.pw/lvo2nw7kq4o2) уже вместе ищем пути решения:
"Можно подписать доп соглашение об уменьшении сроков, но вряд ли клиент который не хочет подписывать акт, будет подписывать доп соглашение" "Может тогда в основном договоре прописать 6 месяцев и сразу же подписывать доп соглашение на увеличение сроков на 3 месяца. Клиентам в начале всегда проще соглашаться на условия, чем потом." По закону вы имеете право внести изменения в договор СП в части срока, потом сообщить банку-агенту и заключить ДС с ним в части срока и тогда вам все раскроется в ваши сроки В общем все вместе найдем лучшее решение, опробуем и поделимся опытом