Главный вопрос — ужесточение норм резервирования по проектным кредитам. Вот суть дискуссии:
Проблема: ЦБ планирует повысить отчисления в резервы по старым кредитным договорам. Это может удорожить текущие проекты и сделать отдельные очереди строительства нерентабельными.
Решение экспертов: Инициативу стоит применять только к новым сделкам, чтобы не обрушить рынок и не спровоцировать рост цен.
Тренды: ИЖС — теперь главный драйвер рынка (71% ввода жилья). Но гигантский спрос (5 млн семей) упирается в риски.
Для исправления ситуации предлагается: → активнее внедрять эскроу-счета; → развивать гарантийные продукты для застройщиков; → запустить сервис, который на основе «больших данных», включающих ключевые характеристики и ценовые параметры сделок с ИЖС на определенной территории, позволит банкам более точно корректировать свои кредитные модели.