Друзья, хочу прокомментировать новость про то, что Сбер теперь не требует нотариального согласия супруга при покупке недвижимости
2025-09-15 09:21
И сразу добавлю: Сбер тут не один — у Дом.РФ похожая практика в ряде случаев.
Что такое вообще согласие супруга?
По ст. 35 Семейного кодекса РФ при распоряжении общим имуществом (а недвижимость почти всегда попадает под эту категорию) требуется согласие второго супруга. Оно оформляется только у нотариуса, и именно нотариальное согласие подтверждает, что сделка совершается с ведома каждого супруга.
Не путайте согласие и доверенность! Доверенность может удостоверить не только нотариус. В некоторых ситуациях её могут оформить командир части, начальник колонии, главный врач больницы и т. д.
Чем выгодно, что нет требования к предоставлению согласия?
Экономия: не нужно платить нотариусу за согласие (около 3 тыс.);
Сделка проходит быстрее, вы не тратите время на посещение нотариуса;
Это спасение для семей, где второй супруг/а находится на СВО, в местах лишения свободы или просто физически не может прибыть к нотариусу.
При этом Семейный кодекс никто не отменял. Если супруг/а потом заявит, что согласия на покупку он/а не давал/а (например, из-за семейного конфликта), возможны последствия вплоть до судебного оспаривания сделки и признания её недействительной.
"Даже если покупаете или продаёте за наличные, всегда рекомендую брать согласие второго супруга на покупку или продажу недвижимости)"