Как потерять год и всё переделывать заново — из-за слишком раннего ППТ
2025-06-05 06:47
Хотим рассказать вам об одном кейсе компании, которая обратилась к нам. Они приобрел участок, быстро разработали концепцию, утвердили ППТ — и вроде бы всё по плану. Но пока шло согласование, ситуация на рынке изменилась. Потребность в продукте упала. Концепцию пришлось пересматривать — а ППТ уже утверждён, и в новых реалиях не работает. И тут начинается вторая серия: – Администрация отменила генплан — и весь ППТ стал юридически неактуален. – Нет ни подъездных путей, ни сетей. – Выяснилось, что по участку проходит ручей с охранной зоной. – Дороги вокруг — в частной собственности.
Урок: делать ППТ до финального анализа — риск. Сначала надо проверить рельеф, сети, правовой статус, актуальность генплана. Потом — проектировать.
📆 10 июня в 12:00 (МСК) на стратегической встрече разберём этот кейс и дадим алгоритм: - Как правильно заходить в участок - Что анализировать до проектирования - Как работать с неактуальными ППТ и проблемными вводными