С 1 февраля в России ужесточаются правила выдачи семейной ипотеки

Cупруги должны будут выступать созаемщиками по одному договору на жилищный кредит с господдержкой.

Они не смогут оформить на себя ипотеку каждый по отдельности.

Для комбинированной ипотеки (часть по льготной ставке 6%, часть по рыночной) появится возможность рефинансировать только рыночную часть, не затрагивая льготную.

Цель изменения - борьба со злоупотреблениями:

Исключение схем, когда семья брала две льготные ипотеки (например, на однокомнатную и трехкомнатную квартиру), одну из которых сдавала в аренду для погашения кредитов.

Пресечение "донорских схем", когда люди с детьми оформляли кредиты для тех, кто не подходит под условия программы.

Все еще остаются варианты взятия повторного взятия семейной ипотеки. Это возможно если:

Семейная ипотека была взята до 23 декабря 2023 года и полностью погашена.

В семье родился родился еще один ребенок (для тех, кто брал ипотеку после 23 декабря 2023 года).