ЦБ опубликовал статистику по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство за январь–июль 2026 года.
На первый взгляд:
За 7 месяцев 2026 года выдано:
Для сравнения, за январь–июль 2024 года:
То есть по количеству кредитов рынок 2026 года находится примерно на уровне 30% от показателя 2024 года.
При этом средний размер кредита вырос:
2025 год — около 3,51 млн ₽
2026 год — около 4,61 млн ₽
Рост среднего кредита — примерно 31%.
Московская область
Январь–июль 2026 года:
Январь–июль 2025 года:
Рост:
При этом до показателей 2024 года рынок также пока далеко.
Итог:
Проценты роста выглядят впечатляюще только потому, что сравнение идёт с низкой базой 2025 года.
В абсолютных значениях рынок ИЖС остаётся значительно меньше уровня 2024 года.
Рынок не восстановился. Он просто немного шевельнулся после падения.
На первый взгляд:
- количество кредитов — +18,5%
- объём выдач — +55,8%
За 7 месяцев 2026 года выдано:
- 81,8 тыс. кредитов
- 377,6 млрд ₽
Для сравнения, за январь–июль 2024 года:
- около 269 тыс. кредитов
- 693,7 млрд ₽
То есть по количеству кредитов рынок 2026 года находится примерно на уровне 30% от показателя 2024 года.
При этом средний размер кредита вырос:
2025 год — около 3,51 млн ₽
2026 год — около 4,61 млн ₽
Рост среднего кредита — примерно 31%.
Московская область
Январь–июль 2026 года:
- 4 697 кредитов
- 30,2 млрд ₽
Январь–июль 2025 года:
- 3 648 кредитов
- 17,8 млрд ₽
Рост:
- количество — +28,8%
- объём — +69,5%
При этом до показателей 2024 года рынок также пока далеко.
Итог:
Проценты роста выглядят впечатляюще только потому, что сравнение идёт с низкой базой 2025 года.
В абсолютных значениях рынок ИЖС остаётся значительно меньше уровня 2024 года.
Рынок не восстановился. Он просто немного шевельнулся после падения.
