Готово новое решение Минфина (на сайте пока не размещено).
Согласно него супруги должны быть созаемщиками по программе. Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта.
Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
И да, продлили до 31 декабря 2025 года действующий до 31.10.2025 размер субсидий.
ИЖС - КС+3 п.п.
Иное - КС+2,5 п.п.
С 01.01.2026 будет так:
ИЖС - КС+2,5 п.п.
Иное - КС+2 п.п.
Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование.
Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р
от "15" октября 2025 г.
26 год в РФ объявляется годом фиктивных разводов
Семейка с донорами
Третьи лица (как мы поняли из прочитанного) могу по-прежнему участвовать в сделке. То есть ипотека с донором продолжает существовать. Однако, если обратиться к предыдущему тезису, если донор в браке, то он должен участвовать в сделке со второй своей половиной;
Теперь официально: Минфин с 1 февраля 2026 меняет правила предоставления семейной ипотеки, запретив оформлять два льготных кредита на каждого из супругов
Можно ещё успеть взять ипотеку
Ссылка на решение (https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/%D0%A0%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%9C%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%20%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%2015.10.2025%20%E2%84%9625-67381-01850-%D0%A0%20%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BA%D0%B5%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D0%B8.pdf)
Согласно него супруги должны быть созаемщиками по программе. Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта.
Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
И да, продлили до 31 декабря 2025 года действующий до 31.10.2025 размер субсидий.
ИЖС - КС+3 п.п.
Иное - КС+2,5 п.п.
С 01.01.2026 будет так:
ИЖС - КС+2,5 п.п.
Иное - КС+2 п.п.
Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование.
Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р
от "15" октября 2025 г.
26 год в РФ объявляется годом фиктивных разводов
Семейка с донорами
Третьи лица (как мы поняли из прочитанного) могу по-прежнему участвовать в сделке. То есть ипотека с донором продолжает существовать. Однако, если обратиться к предыдущему тезису, если донор в браке, то он должен участвовать в сделке со второй своей половиной;
Теперь официально: Минфин с 1 февраля 2026 меняет правила предоставления семейной ипотеки, запретив оформлять два льготных кредита на каждого из супругов
Можно ещё успеть взять ипотеку
Ссылка на решение (https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/%D0%A0%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%9C%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%20%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%2015.10.2025%20%E2%84%9625-67381-01850-%D0%A0%20%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BA%D0%B5%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D0%B8.pdf)
