Итоги месяца от участника Федерации ИЖС - Екатерины Мишиной
Коллеги. Добрый пятничный вечер! Всех с окончанием первого месяца года. Прошло уже 1/12 года 🔥;
Что у нас происходит в ипотечном мире:
ВТБ были одобрения 6 млн (лимит региона) - на строительство и на покупку дома ; выяснили , что доход нужен космический, но программу обойти можно;
Энерготрансбанк (экзотика) , банк Калининградский . Имеет офис в Москве . Из плюсов - отсутсвие комиссий , первый взнос 20%; из ограничений - клиенты ндфл только . Крайне консервативный - но наша задача минимальные расходы для клиента, так что терпим;
Примсоцбанк, тут уже комиссия 12%(оплата аккредитива) , покупка дома по семейной ипотеке. Партнер ждал выдачи в сбере, готов был оплачивать 16.6% , но, как известно, сбер выводит только объекты на ПФ, ушли в Примсоц. Отклонения по кредитной истории .
Итого. Есть возможности , но и ,безусловно, ограничения. Да, всем хочется избежать доп расходов. Мы все же, объективно оценивая политику банков, считаем , что надо ориентироваться на оплату комисси «на берегу», ведь мы не видим портрет клиента в момент его отражения к вам. Если портрет клиента и регион присутствия банка позволит прокредитовать клиента без комиссий - это прекрасно. Однако, существуют обстоятельства, на которые мы никак не можем повлиять и приходится платить за возможность про кредитоваться.
Кстати, если посчитать, то при оплате комисси клиентом, переплата за 20 лет составит как при ставке 7-7.5% (зависит от комисси);
Из новостей ипотеки , относительно банков, которые кредитуют ИЖС : втб отменил страхование титула!
Значит готовые дома продавать по льготной ипотеке можно, главное знать как
Коллеги. Добрый пятничный вечер! Всех с окончанием первого месяца года. Прошло уже 1/12 года 🔥;
Что у нас происходит в ипотечном мире:
ВТБ были одобрения 6 млн (лимит региона) - на строительство и на покупку дома ; выяснили , что доход нужен космический, но программу обойти можно;
Энерготрансбанк (экзотика) , банк Калининградский . Имеет офис в Москве . Из плюсов - отсутсвие комиссий , первый взнос 20%; из ограничений - клиенты ндфл только . Крайне консервативный - но наша задача минимальные расходы для клиента, так что терпим;
Примсоцбанк, тут уже комиссия 12%(оплата аккредитива) , покупка дома по семейной ипотеке. Партнер ждал выдачи в сбере, готов был оплачивать 16.6% , но, как известно, сбер выводит только объекты на ПФ, ушли в Примсоц. Отклонения по кредитной истории .
Итого. Есть возможности , но и ,безусловно, ограничения. Да, всем хочется избежать доп расходов. Мы все же, объективно оценивая политику банков, считаем , что надо ориентироваться на оплату комисси «на берегу», ведь мы не видим портрет клиента в момент его отражения к вам. Если портрет клиента и регион присутствия банка позволит прокредитовать клиента без комиссий - это прекрасно. Однако, существуют обстоятельства, на которые мы никак не можем повлиять и приходится платить за возможность про кредитоваться.
Кстати, если посчитать, то при оплате комисси клиентом, переплата за 20 лет составит как при ставке 7-7.5% (зависит от комисси);
Из новостей ипотеки , относительно банков, которые кредитуют ИЖС : втб отменил страхование титула!
Значит готовые дома продавать по льготной ипотеке можно, главное знать как
