Кроме понятия "Общей площади" дома введено понятие "Площадь теплого контура" - это общая площадь дома, включая площадь гаражей в составе жилого дома, находящиеся в периметре теплого контура дома, без включения холодных помещений, не утеплённых мансардных этажей, веранд, террас, балконов, лоджий. Ранее в Паспорте жилого дома эта площадь указывалась как "Жилая площадь (площадь теплого контура)". Обращаем внимание, что минимальная Площадь теплого контура - не менее 60 кв.м.
Пример расчетов:
Общая площадь 75 кв.м, в т.ч. терраса 10 кв.м. Получаем Площадь теплого контура 75 кв.м - 10 кв.м = 65 кв.м ( более 60 кв.м).
Изменены требования к дому при строительстве на имеющемся земельном участке:
На имеющемся ЗУ может находиться строящийся жилой дом, который будет являться предметом ипотеки, стадия строительства по которому:
- возведение фундамента
или
- фундамент возведен и начато строительство стен, при этом не завершены работы по возведению стен, либо работы по возведению стен завершены, но не построена крыша, удовлетворяющий условиям Банка, строительство которого начато не более 1 года назад относительно даты подачи заявки в Банк и будет продолжаться тем же подрядчиком.
Уточнены требования к содержанию работ и материалов в договоре подряда:
- наличие фундамента
- наличие конструкций крыши и кровли
- наличие потолка, межэтажных перекрытий
- наличие настила пола
- остекление оконных проемов
- наличие входных дверей
- наличие лестницы (для дома этажностью более одного)
- наличие несущих стен
- внешние стены должны иметь утепление для круглогодичного проживания и соблюдена технология утепления дома (утеплитель защищен).
Вот у нас в ИЖС появилась новая формулировка "площадь теплого контура"
Пока не понятно как ее правильно считать, учитывая внешние стены или нет? Перегородки?
Предполагаю, что банк решил сделать этот параметр из за регулярных расхождений с порталом строимдомрф, который пока нестабильно считает площади
В любом случае будем разбираться на практике и делится нашим опытом в закрытом чате
Закрытый чат (https://paywall.pw/fed_igs)
Пример расчетов:
Общая площадь 75 кв.м, в т.ч. терраса 10 кв.м. Получаем Площадь теплого контура 75 кв.м - 10 кв.м = 65 кв.м ( более 60 кв.м).
Изменены требования к дому при строительстве на имеющемся земельном участке:
На имеющемся ЗУ может находиться строящийся жилой дом, который будет являться предметом ипотеки, стадия строительства по которому:
- возведение фундамента
или
- фундамент возведен и начато строительство стен, при этом не завершены работы по возведению стен, либо работы по возведению стен завершены, но не построена крыша, удовлетворяющий условиям Банка, строительство которого начато не более 1 года назад относительно даты подачи заявки в Банк и будет продолжаться тем же подрядчиком.
Уточнены требования к содержанию работ и материалов в договоре подряда:
- наличие фундамента
- наличие конструкций крыши и кровли
- наличие потолка, межэтажных перекрытий
- наличие настила пола
- остекление оконных проемов
- наличие входных дверей
- наличие лестницы (для дома этажностью более одного)
- наличие несущих стен
- внешние стены должны иметь утепление для круглогодичного проживания и соблюдена технология утепления дома (утеплитель защищен).
Вот у нас в ИЖС появилась новая формулировка "площадь теплого контура"
Пока не понятно как ее правильно считать, учитывая внешние стены или нет? Перегородки?
Предполагаю, что банк решил сделать этот параметр из за регулярных расхождений с порталом строимдомрф, который пока нестабильно считает площади
В любом случае будем разбираться на практике и делится нашим опытом в закрытом чате
Закрытый чат (https://paywall.pw/fed_igs)
