-На период оформления залога в пользу банка
-Если кредит по ИТ-ипотеке НЕ единственный именно по ИТ-ипотеке (с начала действия этой программы) и НЕ единственный в рамках всех льготных программ с 23.12.23
-Если заемщик не предоставил в банк подтверждающие трудоустройство в «правильной» ИТ-компании документы 1 раз в 6 мес после выдачи кредита (у банков могут свои сроки предоставления документов, читайте договор)
-Если компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры. А это может быть в случае, если:
• у компании аннулирована ИТ-аккредитация
• компания вовремя не подала согласие на раскрытие налоговой тайны
• компания больше не получает налоговые льготы
На основании списка ФНС банки проверяют заёмщика
-Если заемщик уволится из аккредитованной ИТ-компании
Если ипотека оформлена до 01.08.2024
Ставка 5% сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных.
Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора
Если ипотека оформлена с 01.08.2024
Ставка 6% сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных и получает налоговые льготы. Трудоустройство проверяется в течение всего срока действия кредитного договора
Важно: Из-за отсутствия личной страховки, в отличие от других госпрограмм, ставка в ИТ-ипотеке не повышается
Ставка повышается, но не выше чем, Ключевая ставка ЦБ РФ на момент заключения кредитного договора
‼️Повышение должно быть предусмотрено кредитным договором. Т.е. это право банка повысить ставку. Не указано, значит, есть шанс оспорить повышение. Читайте документы перед подписанием. Ну и после
‼️Если компания-работодатель будет восстановлена в «нужных» списках в части налоговых льгот, то есть шанс на восстановление льготной ставки. При лишении компанией аккредитации, шансов на восстановление ставки нет
