Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) продолжает бить рекорды. Исследование Домклик показало, что в 2024 году спрос на ИЖС остается высоким, а портрет покупателя претерпел значительные изменения.
📊 Ключевая статистика:
📈Рост спроса:
В 2023 году количество выдач ипотек на ИЖС выросло с 2-3 тыс. в месяц до 15 тыс. в IV квартале.
В 2024 году количество выдач держится на уровне 7-10 тыс. в месяц, с рекордной долей ИЖС в 23% в марте.
💸💰Стоимость жилья: Медианная стоимость квадрата на рынке ИЖС (55 тыс. руб.) значительно ниже, чем на первичном (150 тыс. руб.) и вторичном (103 тыс. руб.) рынках.
🗺️ География: Лидеры по количеству сделок – Центральный (23,9%) и Приволжский (23%) федеральные округа.
📍Подмосковье лидирует среди субъектов с 13,4% всех сделок.
👤 Портрет заемщика:
⏳ Медианный возраст – 37 лет.
Женщины оформляют 45% кредитов на ИЖС.
💳 Медианный доход заемщиков вырос до 119 тыс. руб., что на 93,3% выше, чем в 2023 году. Доля заемщиков в браке снизилась с 76% до 70%. Заемщики без детей оформляют около 55% ипотек на ИЖС.
📈 Выводы:
Спрос на ИЖС продолжает расти благодаря доступным ипотечным программам и более низкой стоимости жилья. Однако, рост доходов заемщиков и увеличение доли женщин среди покупателей свидетельствуют о значительных изменениях в портрете покупателя. Снижение доли заемщиков в браке и увеличение числа заемщиков без детей также указывают на новые тенденции на рынке.
