Новая проблема в ИЖС
Многие клиенты по незнанию или думая, что их не уследят берут льготную ипотеку повторно.
Банки это не проверяют на 100%
Ставку повысят точно!
Ставка повышается до базовой!
А если сделка через Эскроу..
У подрядчиков нарисовался ещё один риск - клиенты, которым банки поднимают ставку по кредиту из-за того, что они взяли вторую ипотеку с господдержкой после 23 декабря 2023 года.
Примерно через 2 месяца после выдачи такого кредита, банку-кредитору отказывают в выплате компенсации "недополученных доходов" и он поднимает ставку.
Проблема в том, что выданный кредит уже на эскроу. Подрядчик - строит. Расторжение - это возврат денег с эскроу на счёт погашения кредита, т.е. заказчик без ипотеки, а подрядчик - без денег.. Да, возможно ещё и с нагрузкой в виде ВКЛ/НКЛ
Такие случаи уже не редкость
Проверяем клиента самостоятельно обязательно
Многие клиенты по незнанию или думая, что их не уследят берут льготную ипотеку повторно.
Банки это не проверяют на 100%
Ставку повысят точно!
Ставка повышается до базовой!
А если сделка через Эскроу..
У подрядчиков нарисовался ещё один риск - клиенты, которым банки поднимают ставку по кредиту из-за того, что они взяли вторую ипотеку с господдержкой после 23 декабря 2023 года.
Примерно через 2 месяца после выдачи такого кредита, банку-кредитору отказывают в выплате компенсации "недополученных доходов" и он поднимает ставку.
Проблема в том, что выданный кредит уже на эскроу. Подрядчик - строит. Расторжение - это возврат денег с эскроу на счёт погашения кредита, т.е. заказчик без ипотеки, а подрядчик - без денег.. Да, возможно ещё и с нагрузкой в виде ВКЛ/НКЛ
Такие случаи уже не редкость
Проверяем клиента самостоятельно обязательно
Ещё один новый случай по этой теме
А видимо банки не сильно-то смотрят БКИ. Кредитный рейтинг высокий и поехали!
У нас тут такой кейс "нарисовался" в эти выходные.
Альфабанк прислал клиентам "письмо счастья". Начали рыть, а оказалось что им Сбер "рефнул" под соусом снижения ставки ипотеку по квартире, которая была по ДДУ давно куплена и остаток ипотеки был всего 500к и они ещё за мосяц закрыли.
Через пару месяцев одобрили семейку на строительство в Альфе и с одобренной ипотекой побежали искать подрядчика.
Нашли. Подписались, выдались на эскроу. А в конце этой недели "прилёт" - мол, "Уважаемые, а у вас после 23 декабря 23 была выдана Семейная ипотека. Вам ставку вверх!"
Люди в шоке. Смотрим сегодня БКИ и вуаля! Там закрытая Семейка с периодом жизни в месяц...
Проверяйте всех клиентов самостоятельно
А видимо банки не сильно-то смотрят БКИ. Кредитный рейтинг высокий и поехали!
У нас тут такой кейс "нарисовался" в эти выходные.
Альфабанк прислал клиентам "письмо счастья". Начали рыть, а оказалось что им Сбер "рефнул" под соусом снижения ставки ипотеку по квартире, которая была по ДДУ давно куплена и остаток ипотеки был всего 500к и они ещё за мосяц закрыли.
Через пару месяцев одобрили семейку на строительство в Альфе и с одобренной ипотекой побежали искать подрядчика.
Нашли. Подписались, выдались на эскроу. А в конце этой недели "прилёт" - мол, "Уважаемые, а у вас после 23 декабря 23 была выдана Семейная ипотека. Вам ставку вверх!"
Люди в шоке. Смотрим сегодня БКИ и вуаля! Там закрытая Семейка с периодом жизни в месяц...
Проверяйте всех клиентов самостоятельно
