На рынке появилась информация о том, что Сбербанк якобы запустил новый механизм для ипотеки на строительство частных домов — частичное раскрытие эскроу-счёта по мере выполнения работ.
По имеющейся информации, деньги подрядчику могут раскрываться поэтапно:
Выполнение каждого этапа предполагается подтверждать фото- и видеофиксацией, а также промежуточным актом приёма-передачи.
Главное преимущество для подрядчика очевидно: ему не придётся полностью финансировать строительство за собственные деньги до окончания работ.
Полученные за выполненный этап средства можно будет направлять на продолжение строительства.
Но есть важный нюанс:
Пока это именно информация с рынка, а не подтверждённый официальный запуск продукта Сбербанком.
Мы не нашли отдельного официального сообщения Сбера с подробными условиями нового механизма.
Если информация подтвердится, для рынка ИЖС это будет довольно серьёзное изменение.
Эскроу давно является одной из главных проблем для подрядчиков: деньги заказчика заблокированы, а строительство приходится финансировать за счёт собственного оборотного капитала или дорогих кредитов.
Поэтому возможность получать часть средств по мере строительства может существенно изменить экономику работы подрядчиков.
Ждём официальных разъяснений Сбера.
По имеющейся информации, деньги подрядчику могут раскрываться поэтапно:
- фундамент
- стены
- готовый дом
Выполнение каждого этапа предполагается подтверждать фото- и видеофиксацией, а также промежуточным актом приёма-передачи.
Главное преимущество для подрядчика очевидно: ему не придётся полностью финансировать строительство за собственные деньги до окончания работ.
Полученные за выполненный этап средства можно будет направлять на продолжение строительства.
Но есть важный нюанс:
Пока это именно информация с рынка, а не подтверждённый официальный запуск продукта Сбербанком.
Мы не нашли отдельного официального сообщения Сбера с подробными условиями нового механизма.
Если информация подтвердится, для рынка ИЖС это будет довольно серьёзное изменение.
Эскроу давно является одной из главных проблем для подрядчиков: деньги заказчика заблокированы, а строительство приходится финансировать за счёт собственного оборотного капитала или дорогих кредитов.
Поэтому возможность получать часть средств по мере строительства может существенно изменить экономику работы подрядчиков.
Ждём официальных разъяснений Сбера.