📌 Прогнозируется снижение льготных ипотек, после мероприятия "Инфраструктура для жизни" от 15 апреля
Льготные ипотечные программы в целом для банков не сказать что прибыльны - процентный доход по таким кредитам не покрывает их стоимость фондирования и операционные расходы. Потому во многом за счет комиссий с застройщиков банки нивелировали эту убыточность и удерживали объемы выдач на приемлемых уровнях. Банки, конечно, не будут работать себе в убыток. Как следствие - вполне можно прогнозировать снижение объемов выдачи льготной ипотеки. По моим оценкам, снижение объемов может достигнуть 25%
Поделился генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов
📌 Такого же мнения заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова
Реальное одобрение будет 8-10%
Часть крупных банков тестировали уже практику работы без комиссий за выдачу семейной ипотеки, в итоге одобряемость по заявкам снижалась до 29-30%
Но что самое главное, по этим заявкам лишь трети потенциальных заемщиков одобряли запрашиваемую сумму, то есть реальное одобрение получали всего 8-10% заемщиков, что критически мало. Введение комиссий повысило одобряемость до 65-70%. Для части банков выдача льготной ипотеки без субсидирования не укладывается в их финансовые модели и становится убыточной, естественно, что банки будут сокращать свои риски и снижать одобряемость, что в нынешних условиях охлаждения спроса может привести к кризису в строительной отрасли
Льготные ипотечные программы в целом для банков не сказать что прибыльны - процентный доход по таким кредитам не покрывает их стоимость фондирования и операционные расходы. Потому во многом за счет комиссий с застройщиков банки нивелировали эту убыточность и удерживали объемы выдач на приемлемых уровнях. Банки, конечно, не будут работать себе в убыток. Как следствие - вполне можно прогнозировать снижение объемов выдачи льготной ипотеки. По моим оценкам, снижение объемов может достигнуть 25%
Поделился генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов
📌 Такого же мнения заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова
Реальное одобрение будет 8-10%
Часть крупных банков тестировали уже практику работы без комиссий за выдачу семейной ипотеки, в итоге одобряемость по заявкам снижалась до 29-30%
Но что самое главное, по этим заявкам лишь трети потенциальных заемщиков одобряли запрашиваемую сумму, то есть реальное одобрение получали всего 8-10% заемщиков, что критически мало. Введение комиссий повысило одобряемость до 65-70%. Для части банков выдача льготной ипотеки без субсидирования не укладывается в их финансовые модели и становится убыточной, естественно, что банки будут сокращать свои риски и снижать одобряемость, что в нынешних условиях охлаждения спроса может привести к кризису в строительной отрасли
