Собрано самое основное с пресс-конференции главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания совета директоров регулятора
🔸«Предварительные данные, оперативные, показывают, что, скорее всего, на первичном рынке и в России в целом, и в некоторых регионах началось снижение цен. Если эта тенденция продолжится, это будет влиять на сокращение разрыва между ценами на новостройки и вторичное жилье»;
🔸Ипотечные ставки в России начнут снижаться по мере замедления инфляции;
🔸«Важным проинфляционным фактором является повышение тарифов ЖКХ и железнодорожных перевозок значительно большими темпами, чем 4%. Это еще один аргумент в пользу дополнительной жесткости денежно-кредитной политики»;
🔸«В строительном секторе произойдет охлаждение активности, однако застройщики с этим справятся, у них есть "подушка безопасности"»;
🔸Цены на жилье в РФ за четыре года льготной ипотеки выросли почти вдвое, что сильно опережало рост зарплат;
🔸Спрос на жилье будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, как это было в период до начала массовой льготной ипотеки. И то, что выглядит как значительное снижение и продаж, и выдачи ипотеки — это возвращение к более обоснованному уровню спроса на жилье. Рост ипотеки замедляется, но это происходит с очень высоких уровней. Я напомню, у нас темпы роста были 30%+. И такие темпы не могут держаться долго, и строительному сектору рассчитывать на то, что все время будет 30% — мы заранее предупреждали, что это будет невозможно»;
🔸ЦБ РФ заметил, что люди стали больше покупать жилье за счет собственных накоплений;
🔸«Если ипотечный стандарт не будет работать... если банки не будут соблюдать тот стандарт, о котором они договорились, мы его млжеи включать либо в закон, либо вот сейчас обсуждается вопрос дестимулирования банков через разного рода повышенные отчисления или повышенные резервы, если кредит выдается не по стандарту».
🔸«Предварительные данные, оперативные, показывают, что, скорее всего, на первичном рынке и в России в целом, и в некоторых регионах началось снижение цен. Если эта тенденция продолжится, это будет влиять на сокращение разрыва между ценами на новостройки и вторичное жилье»;
🔸Ипотечные ставки в России начнут снижаться по мере замедления инфляции;
🔸«Важным проинфляционным фактором является повышение тарифов ЖКХ и железнодорожных перевозок значительно большими темпами, чем 4%. Это еще один аргумент в пользу дополнительной жесткости денежно-кредитной политики»;
🔸«В строительном секторе произойдет охлаждение активности, однако застройщики с этим справятся, у них есть "подушка безопасности"»;
🔸Цены на жилье в РФ за четыре года льготной ипотеки выросли почти вдвое, что сильно опережало рост зарплат;
🔸Спрос на жилье будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, как это было в период до начала массовой льготной ипотеки. И то, что выглядит как значительное снижение и продаж, и выдачи ипотеки — это возвращение к более обоснованному уровню спроса на жилье. Рост ипотеки замедляется, но это происходит с очень высоких уровней. Я напомню, у нас темпы роста были 30%+. И такие темпы не могут держаться долго, и строительному сектору рассчитывать на то, что все время будет 30% — мы заранее предупреждали, что это будет невозможно»;
🔸ЦБ РФ заметил, что люди стали больше покупать жилье за счет собственных накоплений;
🔸«Если ипотечный стандарт не будет работать... если банки не будут соблюдать тот стандарт, о котором они договорились, мы его млжеи включать либо в закон, либо вот сейчас обсуждается вопрос дестимулирования банков через разного рода повышенные отчисления или повышенные резервы, если кредит выдается не по стандарту».
